中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲

深圳确实面临着土地问题，能不能扩区，这是国家以后要思考的问题。“在没有扩区的情况下，深圳区划内有几块土地可以思考，怎么让集体土地更好地供给，像城中村那些土地怎么成为城市供给，这也是很大的一块供给，能不能调动出来。”

他还提到土地结构问题，提出城市在转型，“恐怕过去工业区的土地要转移到生活或者商业用地。”

樊纲表示，最重要的是怎么真正让大湾区的土地供给、住房供给成为香港的住房供给。“城市群发展概念最重要的一点，就是中小城市甚至农村的土地和住房和大城市打掉边界，用快捷的交通连接起来，使供给范围扩大。”

他说：“十年前我们讲深圳3000万人口的时候，当时讲的已经是经济人口，不是住宅上，经济人口就是白天工作，晚上来吃饭、看戏，经济人口多，但是不一定都住在这个区域，通过交通，可以走到更大的范围，这就是通过大城市群的发展来稳定房价，提高住房供给的问题”。

他还提出，调控一定要有供给需求的概念，价格是供给和需求两方面影响的结果。“控制需求我可以理解，你把住房供给方的资金断掉，这不是让他少盖房子吗？”

樊纲认为，政府可以通过公租房等措施解决低收入阶层的住房问题，解决一些年轻人、刚刚开始创业的人才的住房供给，这个供给还是非常重要的。

他还建议，要慢拆城中村。“怎么解决城中村的一些问题，我们需要集思广益，包括怎么发挥集体经济的作用，包括怎么规范租赁、改造等等这些措施，但是我说你要慢拆，不要驱赶低收入人群”。

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